EXCEPCIONAL FINCA DE 98 HECTÁREAS, 92 HA CONTINUAS, CON BOSQUE TRUFERO, CASA TRADICIONAL Y VISTAS AL PIRINEO Se ofrece excepcional finca rústica de 98,384 hectáreas situada en el núcleo de Luzas, en el Prepirineo de Huesca, con casa y construcciones agricolas de 700m. SE DISPONE DE INFORME MUNICIPAL EN EL CUAL SE DICE QUE SE PUEDE RECONSTRUIR LA TOTALIDA DE LAS CONSTRUCCIONES, CON POSIBLIDAD DE AÑADIR UN 20% MAS, INCLUSO CON CAMBIO DE USO AGRICOLA A OTROS. En un entorno de extraordinaria belleza natural, absoluta tranquilidad y gran privacidad.Agua y luz a menos de 500m en la localidad de LUZAS. Huesca. ACCESO: camino de tierra 1,3km apto para un SUB. La propiedad destaca por su excepcional continuidad territorial, con 92 hectáreas formando un único bloque continuo, una característica muy poco habitual en fincas de estas dimensiones. Las aproximadamente 6 hectáreas restantes se encuentran a tan solo 500 metros de la finca principal. La finca dispone de unas 25 hectáreas de tierra de labor de secano destinadas principalmente al cultivo de cereal de invierno y otros cultivos herbáceos, con derechos PAC en vigor. El resto de la superficie está compuesto por monte y espacios naturales de gran valor paisajístico y ambiental. Situada en zona protegida por el quebranta-huesos. Entre la vegetación predominan las encinas, los robles y los enebros, configurando un paisaje característico del Prepirineo aragonés. Destaca especialmente la existencia de aproximadamente 20 hectáreas de bosque trufero natural actualmente en producción, donde se realiza la recolección de trufa mediante búsqueda tradicional con perros adiestrados. Este aprovechamiento aporta un importante valor añadido a la propiedad y constituye un atractivo diferencial poco frecuente en el mercado. • Casa tradicional de piedra en ruinas de aproximadamente 333 m² construidos, distribuida en tres plantas. destaca una singular torre. • Almacén agrícola de unos 65 m². • Antiguas construcciones ganaderas y agrícolas que aportan cerca de 300 m² adicionales. La propiedad disfruta de unas vistas panorámicas excepcionales sobre algunos de los paisajes más emblemáticos del Pirineo aragonés. Desde distintos puntos de la finca se contemplan claramente las montañas del Cotiella, Sierra de Sis y el Turbón, pudiéndose divisar incluso el macizo de los Madaletas con el Aneto en los días de mayor visibilidad. La amplitud visual, la ausencia de elementos que alteren el paisaje y la sensación de dominio sobre el entorno convierten esta finca en un lugar verdaderamente singular. Su tamaño, continuidad territorial, privacidad, riqueza forestal, aprovechamiento trufero y edificaciones existentes la convierten en una oportunidad excepcional para quienes buscan una gran finca de recreo, una residencia en plena naturaleza, un proyecto turístico de calidad, una explotación agroforestal o una inversión patrimonial de largo recorrido. Ubicación estratégica • A 13 km de Benabarre. • A 75 km de Lleida. • A 75 km de la estación de AVE Lleida-Pirineus. • A 65 km del Aeropuerto de Lleida-Alguaire Para información, ponerse en contacto.

Instalaciones y servicios

Vivienda rural

Casa rural/campo/rústica - Estado: A reformar

Nave

250 m²

Edificios singulares

200