Finca rústica de alto valor estratégico en el Pirineo aragonés (Ribagorza oriental), en el término de Luzás, con una superficie total aproximada de 99 hectáreas distribuidas en cuatro piezas, siendo la principal de unas 91 hectáreas en una sola unidad continua, lo que le confiere una gran coherencia territorial y facilidad de gestión. Se trata de un enclave con altísimo potencial recreativo, cinegético, trufero, ganadero, agrícola e incluso energético, lo que amplía notablemente sus posibles usos e intereses de inversión. La finca se ubica en un entorno de media montaña, con cotas que oscilan entre los 800 y los 1.047 metros de altitud, ofreciendo un paisaje de gran valor escénico y privacidad absoluta. Desde la propiedad se disfrutan vistas panorámicas excepcionales del Pirineo, con visuales directas a cumbres emblemáticas como el Turbón, el macizo del Cotielia y, en condiciones claras, incluso el Aneto. La casa existente, situada en una posición elevada y dominante dentro de la finca, se encuentra a unos 500 metros del núcleo urbano, donde se dispone de conexión a luz y agua, con posibilidad de acometida o extensión de suministros. La edificación requiere reforma integral, lo que permite adaptar el proyecto a vivienda rural, casa de recreo o explotación vinculada a la finca. La ubicación es especialmente privilegiada por su proximidad a enclaves naturales de alto interés: a menos de 20 minutos de la zona de Mont-rebei, a aproximadamente una hora de la estación de esquí de Boí Taüll, y a alrededor de hora y media de Baqueira-Beret y Cerler, situándose así en un punto estratégico entre turismo de montaña, naturaleza y actividad deportiva. Se trata de una propiedad ideal para quien busca privacidad, tranquilidad absoluta y ausencia de vecinos cercanos, en un entorno natural de gran calidad paisajística y bajo impacto humano. La operación de venta se plantea de forma flexible, pudiendo estructurarse mediante transmisión registral con condiciones vinculadas a desarrollo o, alternativamente, como venta libre, a negociar entre las partes. La información catastral y detalles técnicos completos se facilitarán bajo solicitud y contacto directo.

Instalaciones y servicios

Vivienda rural

Casa rural/campo/rústica - Estado: A reformar

Nave

250 m²

Edificios singulares

200